Ринок котеджної нерухомості

Ринок котеджної нерухомості столиці і передмістя нині потужно розвивається. Проте попит на них перебуває на минулорічному рівні і не має ніяких рухів у бік зростання. Така ситуація не дає забудовникам змоги підвищувати ціни, незважаючи на щорічне стрімке зростання цін на будівництво. До того ж змінюються й потреби покупців. Для того щоб продаватися, забудовники вимушені зменшувати площі будинків, розвивати інфрструктуру та зацікавлювати покупців акціями, програмами розстрочки і знижками.

Основні пропозиції, за даними Kyiv-city, формують 6 районів:

• Бориспільський;
• Броварський;
• Васильківський;
• Вишгородський;
• Києво-Святошинський;
• Обухівський.

За останній рік змінилася структура потреб покупців: збільшився попит на житло ціною 30-50 тисяч доларів. При цьому - знизився на об’єкти ціною від 70 до 100 тисяч доларів.

За даними експертів, якщо до фінансової кризи будинок в 350 кв. м вважався середнім, то тепер – це великий будинок, на який досить складно знайти покупця.

Подальша ситуація на ринку залежатиме від значної кількості чинників, основні з яких – стан економіки в державі і платепроможність населення. До того ж нині важливим чинником є енергоефективність будинку.

За даними експертів, найближчим часом ціни на котеджну нерухомість зростати не будуть ні в Києві, ні в передмісті. А боротимуться за клієнтів застосовуючи індивідуальний підхід до кожного клієнта. Це стосується як проектування житла, так і способів його купівлі.